Superfici commerciali: il record della valle Camonica

Quasi due metri quadri di superficie commerciale per ogni bresciano, ovvero 1.925 mq per ogni mille abitanti. È la densità commerciale fissata al 30 giugno 2021, data in cui annualmente Regione Lombardia definisce la rilevazione, effettuata con i Comuni, dei punti di vendita del commercio al dettaglio in sede fissa. La densità commerciale esprime quindi l'offerta complessiva di superficie commerciale a disposizione dei cittadini di un dato territorio. La distribuzione degli spazi commerciali, un tempo strettamente correlata alla popolazione, si definisce in modo assai differente tra i comuni bresciani, ed è evidente se pensiamo agli oltre 11 metri quadrati per ogni residente di Sonico e Roncadelle a fronte dell'assenza di attività commerciali a Cerveno e Irma.

D’accordo, oggi ci si muove per fare la spesa, molto spesso verso i discount alla ricerca della convenienza e, qualche volta, magari, verso il negozietto o il produttore alla ricerca della qualità. Ma se ampio è il flusso delle migrazioni alla ricerca della convenienza, questo andirivieni non è per tutti e, pertanto, la disponibilità in loco di superficie commerciale rappresenta un aspetto importante nell'offerta di servizi del territorio.

La distribuzione nel Bresciano

Tra gli oltre 15mila esercizi commerciali attivi in provincia, ad essere maggiormente diffusi sono, ovviamente, gli esercizi di vicinato, 13.677 nel territorio bresciano, presenti, con almeno un negozio, in 213 dei 215 comuni bresciani. Si tratta di esercizi con superficie di vendita non superiore a 150 mq nei comuni con meno di 10mila abitanti e a 250 mq nei comuni con popolazione superiore a 10mila abitanti.

Quasi 1.300 sono gli esercizi con superfici maggiori, diffuse in 158 comuni bresciani. Parliamo delle medie strutture di vendita, ovvero esercizi con superficie superiore a 150 e fino a 1.500 mq nei comuni con meno di 10mila abitanti, superiore a 250 e fino a 2.500 mq nei comuni con popolazione superiore a 10mila abitanti.

Decisamente più concentrata la presenza delle 77 grandi strutture di vendita, delle quali 16 a Brescia, ma presenti, con almeno una unità, in 39 dei 205 comuni bresciani. In questo caso parliamo di esercizi con superficie superiore a 1.500 mq nei comuni con meno di 10mila abitanti e a 2.500 mq nei comuni con popolazione superiore.

La media provinciale

Più equilibrata tra le diverse tipologie di esercizi commerciali, la ripartizione delle superfici commerciali, proprio nel 2021, vede per la prima volta le medie strutture commerciali, con 893.730 mq, superare i negozi di vicinato (876.271 mq) mentre resta invariata, rispetto al 2020, la superficie commerciale della grande distribuzione: 631.668 mq per le 77 strutture presenti in provincia.

La presenza della grande distribuzione commerciale, ovviamente, pesa nella definizione della densità commerciale che in 12 comuni supera il doppio del dato medio provinciale (1.925 mq x 1000 ab). Sonico (11.357) e Roncadelle (11.213) sopra tutti. Valori elevati si leggono a Limone sul Garda (5.737), Orzinuovi (5.009), Erbusco (5001), Orzivecchi (4729), Verolanuova (4.315), Gianico (4.223), Ponte di Legno (4.142), Darfo Boario Terme (3.978), Lonato del Garda (3.939), Rodengo Saiano (3.913).

Per altro verso sono poco meno di un centinaio i comuni bresciani che hanno un indice inferiore alla metà della media provinciale e, di questi, una cinquantina non arriva ad un quarto del dato medio provinciale. Tra questi la povertà di superficie commerciale, oltre ai due comuni privi di negozi (Cerveno e Irma), risulta particolarmente evidente a Longhena (55 mq per ogni mille abitanti), Pertica Alta (59) e Polaveno (82).

Sulla mappa provinciale la densità commerciale appare maggiore nella fascia centrale della provincia da Palazzolo-CorteFranca-Erbusco fino a Lonato-Desenzano, con al centro l'area metropolitana di Brescia (2.253 mq per ogni mille abitanti ) e gran parte dell'hinterland. Per altro verso i centri con minore densità commerciale si addensano nelle valli bresciane e nella parte della bassa orientale compresa tra Leno-Pontevico-Carpenedolo.