Agli italiani piace la montagna: ma quanto costa?

Nel 2025 prosegue la passione degli italiani per la montagna, con 8 milioni che nel I trimestre l’hanno scelta come meta per le vacanze. Da Cortina d’Ampezzo a La Thuile fino alla svizzera Gstaad, quanto costa affittare un appartamento per la classica settimana bianca di febbraio? E per chi volesse acquistare, qual è il prezzo a metro quadro?

Secondo l’analisi di Abitare Co. - società di intermediazione e servizi immobiliari – che ha analizzato 42 località montane italiane e 18 estere, si vede come nel nostro Paese il prezzo medio per affittare un appartamento con quattro posti letto per una settimana è di 1.160 euro, con valori per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata di 5.180 euro/mq.; i prezzi aumentano notevolmente all’estero: 5.520 euro per affittare un appartamento per quattro persone per una settimana e prezzi medi di vendita di oltre quattro volte più alti per acquistarla (20.990 al mq).

Estero lusso esclusivo

La svizzera Gstaad si conferma la località montana più esclusiva in assoluto

Considerando la top ten, non sono presenti località italiane. Gstaad, in Svizzera, spicca come la località più esclusiva, con un prezzo medio di 39.000 euro/mq e affitti settimanali che raggiungono i 6.800 euro. Seguono la "Montecarlo innevata", Courchevel 1850, con i suoi 31.000 euro/mq e affitti a 6.500 euro, St. Moritz, icona di eleganza e mondanità alpina, con prezzi medi che sfiorano i 27.000 euro/mq e affitti a 6.200 euro a settimana.

Così in Italia

Cortina d'Ampezzo ha la leadership tra le località montani in Italia

I prezzi scendono notevolmente se ci si sposta in Italia. Per acquistare un appartamento la località più costosa d'Italia è Cortina d’Ampezzo, conosciuta come la "Regina delle Dolomiti", celebre per la sua tradizione sciistica e il fascino esclusivo. Qui, il prezzo medio degli immobili raggiunge i 12.200 euro/mq, mentre gli affitti medi settimanali toccano i 2.310 euro.

A seguire le trentine Madonna di Campiglio, con prezzi di 10.700 euro/mq e affitti settimanali di 2.030 euro, e Selva di Val Gardena (10.500 €/mq e affitti di 1.960 euro).

Tra le mete più esclusive troviamo anche Courmayeur, incastonata ai piedi del Monte Bianco, amata per la sua combinazione di sport e lifestyle di alto livello (9.800 euro/mq, affitti fino a 1.820 euro a settimana) e Ortisei, cuore pulsante della Val Gardena con le sue piste panoramiche e il caratteristico centro alpino (9.800 euro/mq, affitti pari a 1.540 euro a settimana).

Tra i 6.000 euro e i 7.000 euro troviamo località rinomate come La Thuile (6.200 euro/mq, affitti medi a 1.190 euro a settimana), Breuil Cervinia (6.500 euro/mq, affitti pari a 1.400 euro a settimana) e Alpe di Siusi (6.500 euro/mq, affitti pari a 1.330 euro a settimana).

Le località sciistiche bresciane sono sempre molto gettonate

Oltre alle località più costose, il nostro Paese offre alternative per tutte le tasche. Sul fronte degli affitti, ad esempio, per un appartamento di una settimana per 4 persone si può spendere al di sotto di 700 euro, come a Tarvisio in provincia di Udine, a Clusone (Bergamo) e a Edolo (Brescia). Poco sotto i mille euro, troviamo Brusson (Aosta), Aprica (Sondrio), Pila (Aosta) e Moena (Trento). La località meno cara come prezzo di vendita è Tarvisio in Friuli-Venezia Giulia, con 1.900 euro/mq.

I prezzi in Lombardia

Il comprensorio di Ponte di Legno è molto frequentato dagli amanti della neve

Nella regione, per acquistare un appartamento nuovo o ristrutturato a Ponte di Legno i prezzi medi a mq sono pari a 6.000 euro, a Bormio (SO) 5.800 euro, a Madesimo (SO) 4.300 euro, ad Aprica (SO) 2.900 euro, a Campodolcino (SO) 2.300 euro, a Clusone (BG) 2.300 euro e, infine, a Edolo 2.250 euro.